Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Markdorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

 

🔹 Erdgeschoss: Produktionsstätte / Werkstatt

🔹 1. Obergeschoss: Büroflächen & 1-Zimmer-Apartment für Personal

Das Gebäude befindet sich auf einem 1.700 m² großen Grundstück mit 10 Stellplätzen.

Dank der bestehenden Vermietung an ein etabliertes Unternehmen erhalten Investoren eine gesicherte jährliche Nettomiete von 60.000 €, was eine sehr gute Mietrendite darstellt. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für Unternehmer, die eine zusätzliche Fertigungsstätte suchen, insbesondere für CNC-Technik oder andere produzierende Gewerbe.

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Ausstattung & Highlights

 

✅ Sehr gute Mietrendite durch gesicherte langfristige Vermietung

✅ Sofortige Einnahmen & Planungssicherheit – 10 Jahre Mietvertrag

✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Werkstatt + Büro

✅ 10 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden

✅ Großzügiges Grundstück (1.700 m²) mit Potenzial

✅ Gute Anbindung & attraktive Gewerbelage

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Lagebeschreibung

 

Die Immobilie befindet sich in Markdorf am Bodensee, einer wirtschaftsstarken Region mit hervorragender Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Markdorf ist ein attraktiver Standort für produzierendes Gewerbe, insbesondere im Bereich der CNC-Technik und Fertigung.